1986〜1996年築, 専有面積84.48㎡〜104.48㎡の平均販売価格
東京都
96.2万円/㎡
前年比+36.5%
江戸川区
64.4万円/㎡
前年比+31.9%
モアクレスト南葛西
東京都江戸川区南葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分
1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,145万円
65.0万円/㎡
3,544
5,278
7,011
8,745
AI査定結果
推定相場価格
6,145万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,278万円〜7,011万円
55.9万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
モアクレスト南葛西
5,999万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 94.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,999万円 | 63.5万円 | 4階 | 94.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 5,999万円 | 63.5万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/25 | 6,199万円 | 65.6万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 6,199万円 | 65.6万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 6,199万円 | 65.7万円 | 4階 | 94.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/30 | 6,299万円 | 66.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/25 | 6,299万円 | 66.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/10 | 6,299万円 | 66.7万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 6,499万円 | 68.8万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 6,499万円 | 68.8万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 4,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 4,480万円 | 47.4万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,470万円 | 36.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 37.9万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 39.0万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 3,850万円 | 40.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 42.1万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 3,950万円 | 41.8万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/28 | 4,780万円 | 41.2万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/09/27 | 4,980万円 | 43.0万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/07/23 | 5,180万円 | 44.7万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/07/22 | 5,180万円 | 44.7万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/06/11 | 5,380万円 | 46.4万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/06/05 | 5,380万円 | 46.4万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/05/20 | 5,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/20 | 5,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/05/12 | 5,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/05/12 | 5,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/12 | 4,280万円 | 38.5万円 | 4階 | 111.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/07 | 5,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/04/07 | 5,780万円 | 49.9万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/02/28 | 5,780万円 | 49.9万円 | 4階 | 115.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/12/24 | 4,180万円 | 36.1万円 | 4階 | 115.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/05 | 4,180万円 | 37.6万円 | 4階 | 111.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/21 | 4,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 111.07㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | モアクレスト南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅17分 | 5,999万円 | 63.5万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 4,199万円 | 49.5万円 | 84.75㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ダイアパレス葛西臨海公園II 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン葛西第2 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 3,998万円 | 51.8万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | シェグラン南葛西ハイライズ 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 5,480万円 | 65.4万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ゼファー南葛西 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,780万円 | 50.5万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/28 | ユーハイツKASAI 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 4,480万円 | 58.8万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/11/06 | フェアロージュ葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅22分 | 4,299万円 | 58.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.5%上昇、江戸川区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は江戸川区の平均と比較して1.4%割安です。
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