モアクレスト南葛西

  • 東京都江戸川区南葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分

  • 1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
5,899万円
62.4万円/㎡
相場
5,936万円
62.8万円/㎡
3,890
5,254
6,618
7,982
AI査定結果
推定相場価格
5,936万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,254万円〜6,618万円
55.6万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
モアクレスト南葛西
5,899万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 94.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は56.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/305,899万円62.4万円4階 94.48㎡ 3LDK南東
2025/07/296,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 3LDK-
2025/07/095,899万円62.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/07/075,899万円62.5万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/06/295,999万円63.5万円4階 94.48㎡ 3LDK北西
2025/06/125,999万円63.5万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/06/075,999万円63.5万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/05/256,199万円65.6万円4階 94.48㎡ 3LDK北西
2025/05/106,199万円65.6万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/05/086,199万円65.7万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/04/256,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 4LDK北西
2025/04/106,299万円66.7万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/03/316,499万円68.8万円4階 94.48㎡ 3LDK南東
2025/03/106,499万円68.8万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/09/204,380万円46.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/06/234,480万円47.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/03/273,470万円36.7万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2024/02/203,480万円36.8万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/12/273,580万円37.9万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2023/11/263,680万円39.0万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/10/173,850万円40.7万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/08/243,980万円42.1万円6階 94.48㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
モアクレスト南葛西
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅17分 5,899万円62.4万円94.48㎡3LDK4階 / 7階建 南東1991年28戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2025/03/14アイ・エムコーポ
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,480万円58.5万円93.74㎡1R2階 / 6階建 南東1987年5戸RC
2023/07/08グリーンパーク平井
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 4,380万円50.0万円87.57㎡3LDK3階 / 7階建 南1991年15戸RC
2024/05/19コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 3,780万円47.4万円79.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年27戸RC
2025/05/01マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1988年48戸SRC
2024/05/24ルネ小岩ガーデンハウス
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,380万円54.3万円80.7㎡3LDK4階 / 11階建 南1990年29戸SRC
2025/04/04ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 7,980万円74.2万円107.56㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年25戸RC
2025/04/15藤和シティホームズ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 5,090万円65.6万円77.61㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2025/06/24フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,700万円51.9万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2023/11/09ライオンズマンション西小岩第2
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅9分 3,890万円51.1万円76.12㎡3LDK+4階 / 10階建 南1987年28戸SRC
2025/07/27ダイヤモンドメゾン平井
江戸川区平井二丁目
平井駅9分 5,680万円77.4万円73.43㎡3LDK3階 / 9階建 南西1990年48戸SRC
2025/02/09藤和シティホームズ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 4,500万円61.7万円72.9㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年32戸RC
2024/05/17キャッスルマンション小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅5分 4,580万円60.1万円76.15㎡3SLDK6階 / 11階建 南1996年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、江戸川区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は江戸川区の平均と比較して0.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名モアクレスト南葛西
所在地東京都江戸川区南葛西二丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年月1991年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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